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佳兆业否认“出售佳兆业文体予深投控”传闻，称“引战”工作仍在进行

1月25日晚间，佳兆业集团（01638.HK）向搜狐财经否认了市场上“深投控已与佳兆业文体科技集团初步拟定收购意向框架”等传闻。

　　佳兆业表示，“文体科技集团引进战略投资者的工作积极推进中，目前尚未与任何单位签订相关法律文件。”

　　此前稍早时候，市场消息称，“深投控已与佳兆业子公司佳兆业文体科技集团签订投资条款清单，拟定初步的收购意向框架。在尽调之前，投资机构会出具投资条款清单，约定投资并购的主要条款。”

　　佳兆业文体科技集团官网信息显示，公司成立于2013年，致力于打造中国最具价值的文体产业资源整合平台，目前已成功运营深圳、上海、杭州、武汉、成都等多个城市近30个标志性文体场馆，运营场馆面积近300万平方米，管理场馆总资产超过175亿元。

　　目前，舒立任佳兆业文体集团主席兼总裁，全面主持工作。其于2004年加入佳兆业，曾任佳兆业营销管理中心总经理，2014年任佳兆业文体集团总经理，并于2015年7月起任佳兆业文体集团总裁。

　　发展文体产业是佳兆业的一大战略，早在2015年7月，佳兆业就整合旗下文体、旅游、酒店、影院等业务板块进军包括文化、体育等业务在内的“大文化”领域。在具体业务开展方面，佳兆业文体产业采用“轻资产、重运营”模式，快速复制到全国一二线城市和大型省会城市。

　　在2021年3月举行的佳兆业2020年中期业绩会上，佳兆业创始人、董事局主席郭英成在谈及佳兆业的多元业务时曾表示，佳兆业成功孵化的有文体板块业务，在不久的将来会分拆上市。

　　当时，佳兆业董事局副主席、总裁兼执行董事麦帆也表示：“要提高资本资产运营水平，优化新事业投资，整合旗下多元产业协同发展，地产主业为新事业发展赋能，新事业为主业发展助力，不断提升‘地产+城市更新+产业’的市场竞争力。”

　　麦帆同样指出，佳兆业文体科技集团分拆上市已纳入议事日程。按照当时业绩会上的说法，

　　佳兆业文体集团运营全国超25个文体场馆，形成了以文体资产运营为核心、文体内容及科技文体协同发展的“一核双擎”发展模式。

　　此番传闻备受外界关注，与佳兆业去年爆发债务危机之后，出售资产化债有一定关系。搜狐财经在《佳兆业“二度求生”：手握487亿资金、还不上亿元理财，4亿美元债现违约信号》一文中，曾对佳兆业的债务风波进行深度解析。

　　这次债务风波最早引爆于11月3日，担保方为佳兆业集团，由锦恒财富发行的理财产品出现兑付问题。截止11月24日佳兆业公告，该产品总金额约为127亿元；到期已偿还的本金为10.97亿元，到期未偿还仍有3.96亿元；剩余累计未兑付116亿。

　　此后，佳兆业就到期美元债与投资人开展展期谈判，但并未获有效进展。之后在12月20日，佳兆业公告，117.8亿美元优先票据未偿还，并宣布了债务重组计划。

　　目前，佳兆业的化债行动仍在进行中。公司运营方面，佳兆业保交付，全年交付3.3万套房创历史纪录。

　　截止目前，佳兆业官方还未披露2021年全年销售业绩。最新的数据是，2021年11月单月，佳兆业实现销售额10.1亿元，同比下降92%；合约销售面积约为6.2万平方米，同比下降91.4%。

　　2021年前11月，佳兆业累计实现销售额967.5亿元，同比增加约7.2%；销售面积为564.88万平方米,同比增加8.3%。