菠菜炒蛋 2010-4-12 10:33
买煎饼的工夫房价涨了50万
一个煎饼多少钱？地段好的摊儿三块钱一个，郊区的摊儿也就两块五一个。但是，在朝阳门某地产公司上班的赵瑞却被戏称“花50万买了一个煎饼。”——因为买房时犹豫了一下，出去吃了个煎饼，房价就涨了50万。
买煎饼“折”了50万 冤成祥林嫂
3月初，在北京某地产公司工作的内蒙古小伙子赵瑞与其女朋友一起到位于通州区的新盘京贸国际城看房。
当时赵瑞看中了一套2居室，磨蹭了半天都准备要下定金了，但还是感觉1.8万的价格有点高。于是两人借口有点饿了，出售楼处拐了个弯去买煎饼，想再商量商量。
两人买完煎饼一边吃一边往回走，路上终于决定吃完就交定金，没想到回到售楼处的时候，售楼小姐却说刚才那套房已经被别人定了，前后不到十分钟。售楼小姐表示，赵瑞要买只能等3月中旬的下一期开盘了。
结果，赵瑞等了一个星期，那个楼盘的开盘价成了2.38万，同样一套房子总价涨了50万。赵瑞万分沮丧的同时，回到单位见人就说起这件冤枉事，成了名符其实的“祥林嫂”，而他50万买了一煎饼的故事也被传为笑谈。
新房二手房齐涨
通州房价破两万
“50万的煎饼”就是通州房价快速上涨的缩影。据北京中原三级市场研究部统计数据显示，年后，通州区商品房开盘均价首次达到了20186元/平方米，70%的商品房价格已经超过2万元/平方米。
在新盘开盘价上涨的同时，随着新城规划中一些交通和配套方案的出台，二手房房主和购房者对区域内未来房产增值更有信心，通州区域内房源供不应求，一些位置较好、品质较高的房源，一挂牌即被市场消化。
而部分房主看市场火爆，坐地提价现象增多，报价比2月份普遍上涨了5%-10%。
专家分析
需求外移引发热炒 租售比达1:700
据中原地产统计数据显示，目前通州区整体房源均价为13000—14000元/平方米，一套普通的二手房总价在150万元左右，而平均月租金标准为2000-2200元，租售比已经达到了1:700以上。而对于新房来说，一套房总价已超过200万，租售比已经达到了1:1000。
据了解，目前北京平均租售比为1:550。按照通州二手房的租售比计算，纯靠租金收回房价成本需要58年，而新房则要83年。而二手房目前的使用年限平均还有60年，也就是说，靠租金收回成本的可能性已经不大。
据北京中原三级市场研究部分析，通州房价的快速上涨是购买需求因炒作而外延。收入增长速度赶不上房价增长，因此购房者只能到郊区买房，需求不断外移，造成供不应求，进而导致房价上涨。
而荧灿地产的市场研究部则表示，通州新城的规划以及地铁线路的密集分布导致该区域还有较大的升值空间，所以投资客也争相进入通州房地产市场。
据荧灿地产的数据显示，最近一周在通州买房的客户中，有两成是投资型房主卖掉城区内的房源而转到通州买房。
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如今的中国社会，就是什么都能买得起，就是买不起房子。本少也准备结婚了，在天津，其实天津比北京也好不到哪儿去，两年前100万能买个两室的，就那么一犹豫，如今只能买一室的房子了，虽然没有买煎饼那么夸张吧。去郊区吧，交通、治安都不好。还好女朋友和她家人不错，小房子就小房子吧，认头跟着我。结了婚再慢慢奋斗吧。
cabi21 2010-4-12 12:25
很夸张啊啊，一个星期每平方米就涨了5000，彻底无语了。不过俺是不打算买房的，租房就可以过日子，干嘛买房呢、
hanpei1225 2010-4-14 10:24
优柔寡断,大男子该当机立断哈,犹豫来犹豫去还不是怎么都要买
duxin0o0o 2010-4-17 11:31
为什么大家不说房地产商啊
都在说这个小伙子不决断
难道那块地真的值五十万吗
现在的地皮都是炒的
等他什么时候掉了
看那些黑心房地产商跳楼
美女归来 2010-5-4 12:39
住不起！买房一平万元起！活不起！没房没地谁跟你？死不起！进炉一下一万几！求生不得！求死不能啊！
臭男人 2010-5-4 12:46
历史学的不好 不知道是不是每一次社会发展 城镇化进程中都会伴随着房价的剧长呢 真有必要好好学学历史了
xiao118 2010-5-4 13:07
房价害了很多人 尤其是农村人和第一次买房的 我也后悔当初没买房
snora 2010-5-4 14:02
买个产权只有70年或者50年的房子,说不定用了30年就倒的,买来干什么
匪徒快跑 2010-5-4 14:13
房价都是炒起来的，百姓自己炒的房价自己受，自作孽不可活啊！
resshera 2010-5-4 14:44
我就搞不懂了，究竟是谁，是那个利益集团把房价推的这么高？
机器人的爱 2010-5-4 14:45
50万啊，感觉现在的房地产老板不把咱老百姓的钱当钱，说涨就涨呢！
civenk 2010-5-4 15:14
这个消息好长时间了，现在房价越来越高了，好像也不能贷款了吧，我的房子啊
240467 2010-5-4 18:53
住不起！买房一平万元起！活不起！没房没地谁跟你？死不起！进炉一下一万几！求生不得！求死不能啊！
rrhaha 2010-5-4 21:31
如今的中国社会，就是什么都能买得起，就是买不起房子。
什么都在涨价，可就是工资不涨价！
aisinvon 2010-5-4 22:49
我现在住在上海的郊区，这里很一般的很小的一件小隔间，也就9到10平米，一个月租金就得500——1000元，更别说买房子啦。随便一套房子没有2、3百万是搞不定的。
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