jiaolang 2010-1-30 20:06
海南省全岛陷入疯狂状态：中央坐不住了！！
海南省近期炒楼热潮令全岛陷入疯狂状态，目前海南商品楼价几乎一日一涨，最多时每日上涨逾千元（人民币．下同），大量涌入的外地炒楼团疯狂扫货，但真正获得巨额利益的是一些事先收到风的特殊背景公司和个人。消息人士透露，海南楼市「非正常泡沫」引起中央高度关注，中纪委调查组近日已秘密抵达海南，调查是否有利益集团和官员利用中央政策非法敛财。
国务院早前批准海南省建设「国际旅游岛」，令海南地产热再度发烧；海南当局本月15日全面暂停批地和审批新发展项目，反而加剧楼价暴涨。据记者了解，这次海南炒楼风潮有违中央规划「国际旅游岛」的初衷，中央关于「国际旅游岛」的政策早在几个月前即在北京、海口等政商界中流传，一些有背景的大集团和地产商闻讯纷纷提前到海南「圈地」，造成海口、三亚、琼海等市土地供应紧张，三亚市政府官员日前表示，该市未来3年已无地可批，只能进行旧城改造。中央为此担心，海南「国际旅游岛」可能变成「国际炒楼岛」，重蹈当年覆辙。
1992年邓小平南巡引发热潮，大批淘金者涌入刚定为特区的海南岛炒地炒楼。1993年4月国家宣布收紧银根，当地楼市跌入冰谷，留下大批烂尾楼，到去年才清理完毕。
月中暂停批地楼价暴涨
近一个月以来海南全省房价跳跃式上涨，海口某楼盘一天上涨5000元。海南阿里巴巴地产部负责人对记者说：暂停批地对市场影响巨大，疯狂抢地人士更加疯狂，海口海甸岛别墅每平方米4万多元，公寓每平方米售价1.6万元，早前被抢购一空。三亚凤凰岛项目一期开盘700套，一天便销售一空，每平方米均价高达6.5万元，不但创下海南销售纪录，全国也极罕见。
雅居乐富力有份参与圈地
据估计，目前涌入海南热钱超过5000亿元，各地开发商和炒楼团携带巨资大举涌入，三亚和海口高级酒店全被订满，许多炒楼者为方便就地买车，海南车管所以前每日发牌数量是100多，现在升至450辆。一些购房者一下飞机就拖着行李箱赶去购房，不问价格不看楼，一买就是几套。在最热门城市三亚，有人形容当地是「三光」，即土地批光、楼盘卖光、星级酒店租光。
据内地媒体报道，中粮、鲁能、海航置业等国企及雅居乐、富力等地产公司在海南大量圈地，连着名笑明星赵本山亦在海南博鼇圈地800亩。在海口和三亚，一些原本销售畅旺的楼盘突然封盘，许多交了订金的买家竟买不到房，由此引发多宗商业纠纷
[color=Blue]=========================================
海南真的是疯了，恐怕又要像九三年那样子留下许多的烂尾楼吧。人家本山大叔都出手了，这海南真是一块热土。[/color]
zx898 2010-1-30 20:24
这算什么？
中央就是靠这来创收了！
现在拍卖一块地，都要50%的税，
那你说，建一栋楼，要收多少税呢？
中央怎么会坐不住？他们高兴还来不及来吧。
Senderous 2010-1-30 20:33
*** 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽 ***
goldpuzjying 2010-1-30 20:36
海南岛房价一日一涨，全国也是这样啊，我们中国应该出一个政策限制一下吗？不然就不好收场了呀！
leon910304 2010-1-30 20:37
放假说压下来不知说了几年了.到头来还不是这幅卖相
hehehaha76123 2010-1-30 20:48
咱们的中央怎么来钱快？当然是卖地了，反正土地归根结底是国家的。你老百姓争得在热闹有什么用，给政府送钱罢了。
andrew1011 2010-1-30 20:49
我觉得最受苦的就是当地的老百姓了
这样的话
以后他们的日子还咋过啊
lala002 2010-1-30 20:50
炒地皮炒楼都是集团化的了。
不靠这些，政府得喝西北风了
不怕疯了，反正地还是政府的，看政府怎么玩，大家都是陪客
fishma 2010-1-30 21:43
现在大家看来都明白是怎么回事，幕后黑手是谁，天朝就是与众不同。
qingtianzu 2010-1-30 21:53
中国的经济状况现在太不正常了，不光是房地产也，其他各行业也存在泡沫经济，只是中央现在也是束手无策啊，只是一味的追求经济增长率而不遵循经济发展的正常规律，无异于饮鸩止渴啊
knmdb2010 2010-1-30 22:06
现在就看那些人是赚了大钱后及时抽身抽资了，又在看谁来接盘后吞下苦果了，放心，会有跳楼的因为海南楼市崩溃，历史总是惊人的相似。
kopyang 2010-1-30 22:15
海南的新生代们看来处于水生火热之中了 买房子只能靠想了
hale4294 2010-1-30 22:20
关键那是泡沫啊，一吹就散，到最后受苦的是谁？还不是小老板姓，穷一辈子买不起房子
sexboo 2010-1-30 22:24
我估计海南的老百姓现在恐怕担心多于开心,他们对上次房地产泡沫破裂还记忆犹新,不会希望再看到烂尾楼现象.
002193 2010-1-30 22:46
击鼓传花的故事有重新演绎
博傻的传奇正在进入高潮呵
让泡沫吹得比天还要大吧。
xianggetian 2010-1-30 22:55
政府每出一个政策，都应十分慎重，往往好的政策，到了下面会变味儿。现在全国都处在一种浮躁状态中，对中央更是一个严峻的考验。
yoyowe 2010-1-30 22:55
那里的房价现在太疯狂了，报纸上有登一个开放商接受采访的时候说他们的房子一天涨5000
41388421 2010-1-30 23:13
一个城市土地的收入就占总收入的70%·开发商多买地·上头开心·地方官更赚得笑
虎上虎 2010-1-30 23:16
回复 1楼 的帖子
*** 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽 ***
heiqijuntuan 2010-1-31 01:29
不能简单的说政府喜欢高房价，因为这只是对地方政府有利，当然也包括各级国有企业，但这恰恰对中央政府是不利的，因为卖地的收入不归中央，中央财政也不怕缺钱，但这引发的一系列问题却主要由中央政府承担，这至多能算上个两者妥协，当然对于一些有抱负的地方官员来讲也是要控制房价的
页:
[1]
2
3
4
5
6
7
8
9
10
在线客服(1)